1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
41.2万円/㎡
前年比+20.0%
筑紫野市
29.4万円/㎡
前年比+17.3%
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ユートピア天拝
福岡県筑紫野市大字立明寺
鹿児島本線 / 天拝山駅 徒歩8分
2001年築 / 13階建 / 88戸 / SRC造
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価格偏差値
40.5
フェア
推定相場価格より10.3%割高
相場
2,537万円
31.2万円/㎡
1,710
2,261
2,812
3,363
AI査定結果
推定相場価格
2,537万円
31.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,261万円〜2,812万円
27.8万円/㎡〜34.6万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年11月30日
ユートピア天拝
2,799万円（34.4万円/㎡）/ 3階 / 81.36㎡ / 3LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は33.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 2,799万円 | 34.4万円 | 3階 | 81.36㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/11/13 | 2,899万円 | 35.6万円 | 3階 | 81.36㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/10/19 | 2,990万円 | 36.8万円 | 3階 | 81.36㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/07/25 | 2,990万円 | 36.8万円 | 3階 | 81.36㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/28 | 1,990万円 | 24.5万円 | 3階 | 81.36㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は31.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | ユートピア天拝 筑紫野市大字立明寺 | 天拝山駅8分 | 2,799万円 | 34.4万円 | 81.36㎡ | 3LDK+S | 3階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 88戸 | SRC |
| 2025/01/15 | シティライフ二日市2 筑紫野市塔原東四丁目 | 都府楼南駅12分 | 1,998万円 | 26.2万円 | 76.3㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/01 | アルフィーネ二日市駅前 筑紫野市二日市北二丁目 | 西鉄二日市駅4分 | 2,770万円 | 33.7万円 | 82.18㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 101戸 | SRC |
| 2025/11/19 | ライオンズマンション二日市駅前 筑紫野市二日市中央二丁目 | 二日市駅2分 | 2,980万円 | 34.6万円 | 86.16㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 63戸 | SRC |
| 2024/02/29 | JGMヴェルデヒルズ二日市 筑紫野市二日市北四丁目 | 紫駅9分 | 2,449万円 | 31.8万円 | 77.02㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2025/10/17 | アーバンパレス二日市駅ビオステージ 筑紫野市二日市西二丁目 | 二日市駅3分 | 2,200万円 | 29.3万円 | 75.06㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 52戸 | RC |
| 2023/11/26 | JGMヴェルデ二日市駅前 筑紫野市二日市中央一丁目 | 二日市駅4分 | 1,980万円 | 26.2万円 | 75.45㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/29 | アンピール筑紫野 筑紫野市石崎一丁目 | 朝倉街道駅5分 | 3,499万円 | 36.0万円 | 97.12㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 57戸 | RC |
| 2025/10/17 | ペルル筑紫野 筑紫野市針摺中央二丁目 | 朝倉街道駅4分 | 2,780万円 | 32.1万円 | 86.66㎡ | 3LDK+S | 11階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/18 | ロフティ筑紫野IIテリオ 筑紫野市大字永岡 | 朝倉街道駅13分 | 1,980万円 | 30.5万円 | 64.85㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2006年 | 45戸 | RC |
| 2025/09/28 | エバーライフリオ筑紫野2 筑紫野市大字永岡 | 桜台駅15分 | 2,180万円 | 27.6万円 | 78.85㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 130戸 | RC |
| 2025/06/21 | コアマンション桜台駅前 筑紫野市桜台二丁目 | 桜台駅2分 | 2,180万円 | 26.2万円 | 83.15㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/15 | アメックス原田ステーションタワー 筑紫野市原田六丁目 | 原田駅2分 | 2,480万円 | 34.5万円 | 71.82㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 2004年 | 48戸 | SRC |
| 2025/11/04 | アーサー美しが丘グランヒルズ 筑紫野市原田五丁目 | 原田駅8分 | 2,198万円 | 29.8万円 | 73.77㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 2005年 | 104戸 | RC |
| 2025/03/12 | アンピール美しが丘南 筑紫野市原田四丁目 | 原田駅11分 | 2,798万円 | 35.8万円 | 78.13㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 72戸 | RC |
| 2024/05/27 | サンビューラー美しが丘 筑紫野市美しが丘南七丁目 | 原田駅13分 | 2,299万円 | 34.0万円 | 67.68㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2001年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/22 | アンピール美しが丘 筑紫野市美しが丘北三丁目 | 原田駅12分 | 2,480万円 | 34.6万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 94戸 | RC |
| 2025/10/03 | アンピール美しが丘II 筑紫野市美しが丘北三丁目 | 原田駅14分 | 2,398万円 | 30.7万円 | 78㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 93戸 | RC |
| 2025/10/17 | パルテノン筑紫ステーションタワー 筑紫野市大字下見 | 筑紫駅5分 | 2,990万円 | 32.6万円 | 91.8㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 87戸 | RC |
| 2023/08/26 | アンピール光が丘壱番館 筑紫野市光が丘四丁目 | 津古駅13分 | 2,280万円 | 27.4万円 | 83.36㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 121戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で20%上昇、筑紫野市では17.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は筑紫野市の平均と比較して17%割高です。